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マンスリー滞在希望者 契約フォーム | 沖縄マンスリー・ウィークリー

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重要事項説明

本契約は定期借家契約です(借地借家法第38条2項に基づく説明)

上記物件の賃貸借契約は更新がなく、期間満了とともに契約は終了します。よって期間満了日の翌日を始期とする新たな定期借家契約(再契約)を締結する場合を除き、期間満了日までに上記物件を明け渡さなくてはなりません。また、原則、途中解約できません。賃貸人が途中解約を認める場合も、本契約書第5条の違約金規定で日割計算した支払いが必要です。

契約条項

賃貸人(甲)と賃借人(乙)は、以下の条件により定期建物賃貸借契約を締結します。 

第1条 (使用目的・入居者)

  1. 甲は左頁記載の物件に住居の目的で乙に賃貸しますが、乙はこの物件に住民登録や法人登記はできません。
  2. 入居者は申込書記載の者に限り、定員は4名までです。

第2条 (賃料等)

  1. 賃料とは別に、水光熱費、清掃費、事務手数料等を乙は甲に支払い、総称として賃料総額と呼びます。

第3条 (契約期間・延長)

  1. 契約期間は、表記の通りとし延長はできません。延長の場合は、新たな契約が必要です。

第4条 (解約解約・退去・明け渡し)

  1. 入居日・時間:15時以降 原則立ち合いがありますが、物件によってはセルフチェックインの場合もございます。
  2. 退去日・時間:9時~10時で原則立ち合いがあります。9時前にご出発の場合は1週間前までにご相談ください。その場合や、土日祝日に当たる場合は、前営業日に室内を立ち入りになることがあります。

第5条 (違約金等)

  1. お申込み後のキャンセル料は次の通りです。賃料総額に対し、入居日の45日前まで無料、44日前から30日前までは30%、29日前から14日前までは50%、13日前から8日前までは80%、7日前以降は全額。
  2. 賃貸期間途中でのキャンセルは、甲が認めた場合でも、キャンセルを申し込んだ翌日から換算して最大45日分の賃料総額を日割り計算して支払いが必要です。残存期間が45日に満たない場合は期間満了日までの日割り計算となります。

第6条 (善管注意義務と設置備品)

  1. 設置備品は設置してある現状の備品とし、入居期間中は消耗品類の追加補充は致しません。
  2. 室内は、清掃、換気を適宜行い、カビ発生防止や階下への水漏れ防止に努めていただきます。
  3. 設置備品を故意や過失で、紛失・故障・壊した場合、乙に賠償いただきます。

第7条 (退去時の精算)

  1. 乙の故意や過失により、設置備品、室内の造作、設備を毀損汚損した場合、乙は実費全額を負担します。
  2. 残置物はゴミを含め一切残せません。いかなる場合も残置物の処理費用は乙に負担いただきます。

第8条 (その他)

  1. 建物内、室内、バルコニー、全て禁煙です。
  2. ペットその他の動物の持ち込み・飼育等をすることはできません。
  3. 本物件内において大きな人声、楽器・ラジオ・テレビや音楽等を大音量で視聴する等の迷惑行為は禁止します。本施設が属する管理組合の使用規定に違反する場合、甲は乙を退去させることができます。

第9条 (反社会的勢力ではないことの確約)

甲及び乙は、それぞれ相手方に対し、次の各号に定める事項を確約します。

  1. 自らが、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第二号に規定する暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員(以下総称して「反社会的勢力」という)ではないこと。
  2. 甲または乙が法人の場合、自らの役員(業務を執行する役員、取締役、執行役員またはこれらに準ずる者をいう)が反社会的勢力ではないこと。
  3. 反社会的勢力に自己の名義を利用させ、この契約を締結するものではないこと。
  4. 自ら又は第三者を利用して、次の行為をしないこと。
    ア 相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為
    イ 偽計または威力を用いて相手方の業務を妨害し、または信頼を毀損する行為

第10条 (管轄裁判所)

この契約に基づき、万一訴訟等が生じたときは、神戸地方裁判所を裁判所とすることについて、甲、乙は合意しました。

【Gotoトラベルキャンペーンに関する特約事項】 ※適用の場合のみ

国等の決定で、本キャンペーンが休止の間はその分、本キャンペーンが予定より早く終わった場合は終了以降の分を、正規料金との不足額を、国の決定から1週間以内に乙は甲に支払うことを約します。また、当分の地域共通クーポンは、乙は甲に返却し、できない場合は現金で国の決定から1週間以内に支払うことを約します。


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