第1条　（使用目的・入居者）

1. 甲は左頁記載の物件に住居の目的で乙に賃貸しますが、乙はこの物件に住民登録や法人登記はできません。
2. 入居者は申込書記載の者に限り、定員は４名までです。

第2条　（賃料等）

1. 賃料とは別に、水光熱費、清掃費、事務手数料等を乙は甲に支払い、総称として賃料総額と呼びます。

第3条　（契約期間・延長）

1. 契約期間は、表記の通りとし延長はできません。延長の場合は、新たな契約が必要です。

第4条　（解約解約・退去・明け渡し）

1. 入居日・時間：15時以降　原則立ち合いがありますが、物件によってはセルフチェックインの場合もございます。
2. 退去日・時間：9時～10時で原則立ち合いがあります。9時前にご出発の場合は1週間前までにご相談ください。その場合や、土日祝日に当たる場合は、前営業日に室内を立ち入りになることがあります。

第5条　（違約金等）

1. お申込み後のキャンセル料は次の通りです。賃料総額に対し、入居日の45日前まで無料、44日前から30日前までは30%、29日前から14日前までは50%、13日前から８日前までは80%、７日前以降は全額。
2. 賃貸期間途中でのキャンセルは、甲が認めた場合でも、キャンセルを申し込んだ翌日から換算して最大45日分の賃料総額を日割り計算して支払いが必要です。残存期間が45日に満たない場合は期間満了日までの日割り計算となります。

第6条　（善管注意義務と設置備品）

1. 設置備品は設置してある現状の備品とし、入居期間中は消耗品類の追加補充は致しません。
2. 室内は、清掃、換気を適宜行い、カビ発生防止や階下への水漏れ防止に努めていただきます。
3. 設置備品を故意や過失で、紛失・故障・壊した場合、乙に賠償いただきます。

第7条　（退去時の精算）

1. 乙の故意や過失により、設置備品、室内の造作、設備を毀損汚損した場合、乙は実費全額を負担します。
2. 残置物はゴミを含め一切残せません。いかなる場合も残置物の処理費用は乙に負担いただきます。

第8条　（その他）

1. 建物内、室内、バルコニー、全て禁煙です。
2. ペットその他の動物の持ち込み・飼育等をすることはできません。
3. 本物件内において大きな人声、楽器・ラジオ・テレビや音楽等を大音量で視聴する等の迷惑行為は禁止します。本施設が属する管理組合の使用規定に違反する場合、甲は乙を退去させることができます。

第9条　（反社会的勢力ではないことの確約）

甲及び乙は、それぞれ相手方に対し、次の各号に定める事項を確約します。

1. 自らが、暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）第2条第二号に規定する暴力団、暴力団関係企業、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員（以下総称して「反社会的勢力」という）ではないこと。
2. 甲または乙が法人の場合、自らの役員（業務を執行する役員、取締役、執行役員またはこれらに準ずる者をいう）が反社会的勢力ではないこと。
3. 反社会的勢力に自己の名義を利用させ、この契約を締結するものではないこと。
4. 自ら又は第三者を利用して、次の行為をしないこと。
   ア　相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為
   イ　偽計または威力を用いて相手方の業務を妨害し、または信頼を毀損する行為

第10条　（管轄裁判所）

この契約に基づき、万一訴訟等が生じたときは、神戸地方裁判所を裁判所とすることについて、甲、乙は合意しました。